苏州土拍结束,下半年新房市场会怎么样呢?回首上半年的苏州楼市,大部分还是“稳中有升”的,上半年苏州新房住宅共签约了52754套,同比上涨了9.78%,稳中有升!
下半年的房价倒是比较平稳,基本都在2.55万上下浮动,苏州的房价调控还是很有效的!
那么下半年苏州的市场又将会有怎样的情况呢?
接下来,苏州会迎来高供应时刻!大批新房都将入市,估计要有60多个项目进入苏州市场,而且各个主流板块都有分布;尤其是像奥体、狮山、姑苏主城、青剑湖等热门板块都会有项目入市,甚至不少买房人准备好了资金准备开抢!
目前苏州的可售住宅量已达64616套,下半年大批新房入市之后,估计苏州新房存量也是不会减少的!
在房价上,新房全面上涨几乎是不大可能,苏州的限价执行的还是相当严格;
当然不排除因为部分热门项目的入市,带动周边阶段性上涨,毕竟新房热度上去了,周边二手房还是很容易受到影响的!
此外也是随着下半年高价项目入市,部分区域住宅成交价也会有一定的上涨;
上半年高价房源网签不多,下半年随着大华高层网签、狮山村(山和澜庭)、览月阁、旭辉锦麟铂悦府 (林溪雅苑)开盘,大波4W+房源入市,自然会让区域成交均价往上拔一拔!
大家也不必对于苏州的房价太过焦虑,毕竟市场正常变动而已,只要不是普遍上涨,对于纯自住需求的买房人来说还是友好的!