苏州新区工作,在哪个板块买房合适?我们需要先了解一下新区的布局,然后再通过地理位置,价格,配套资源分析一下,在苏州新区买房,欢迎大家一起来探讨。
苏州高新区是“一心三片”的格局,一心指的就是大阳山,由于新区的地形原因,加之要发展产业,另外自己本身土地面积又比较少,可以选择的地方不多,也就狮山,浒关,科技城三个方向,三者地理位置如下:西边科技城,北边浒关,南边狮山。
其他部分就是大片的产业区,住宅区很少,狮山由于靠近古城,发展比较早,房价比较贵,学区比较好,各项配套比较成熟,买这里的房子保值会很好。
升值主要看未来,科技城的话是苏州新区未来发展的方向,无他,因为别无选择,从卫星地图看,只有这块以及周边还有大片的未建成区,最新出的太湖科学城概念就是科技城的扩大版,如果笃定新区未来能发展好,那么科技城值得入手。
科技城板块目前板块共集结了6个在售楼盘,分别为熙境云庭、前山澜庭、中海阅狮山、浅悦静庭、大悦澜庭、保利和光山语。
除了在售老盘熙境云庭,新盘浅悦静庭、大悦澜庭备案均价皆为28500元/㎡,今年9月刚开盘的保利和光山语备案均价28317元/㎡,价格比浅悦静庭和大悦澜庭要低一些。
浅悦静庭、大悦澜庭直线距离约500米,资源配套几乎可以共享,两个项目主要的区别是教育资源,新房没有交付情况下,学区划分暂不明确,但是我们从地理位置上就可以看出两个楼盘的教育资源还是有差别的。
浅悦静庭位于科技城天佑路与科霞路交汇处,距离浅悦静庭最近的是科技城实验小学天佑校区。
大悦澜庭位于科技城锦峰路东、科业路南,项目正北侧是科技城锦峰实验幼儿园、一条科业路之隔是科技城实验小学,南侧是新区实验初中锦峰路校区,大悦澜庭周边200米范围内有三所学校,覆盖从幼儿园到初中,是真正意义上的家门口的一站式教育资源。
至于北新区板块,这里是个外溢板块,未来会承接很多狮山和科技城工作的人口,居住属性会强一些,但相对升值潜力一般。
以上的关于苏州新区新房楼盘的分析内容仅供大家参考,如果大家想要了解苏州各大区的更多楼盘详细信息的话,欢迎大家来咨询。