万科玉玲珑项目由苏州万科、苏州恒泰、安泰联合开发，元和版块将再造玲珑系产品，与建发新城园玺，只有一路之隔，项目规划打造16栋16—26F小高层、高层住宅。基于万科全新的“综合住区底盘“理念，除了居住本身的品质以外，更是从根本体系性上提供包括精致的生活配套、便捷的后勤服务、仪式感的居住体验、宜人的生活环境，实现全方位的现代都市生活方式的提升。
园林景观上，以犟心致创新，基于对苏州园林在地美学的深刻了解，对东方园林进行了一次国际化的先锋设计。 “叠山、理水、造园”的园林精神，在国际画笔下，重绘山水肌理与园的格局。以当代园林堆坡设计还远东方叠山理念，无界自然，无问东西，堆叠城市山林里的心之丘域。国际镜面水景，浅行浅吟，以水理心，将物境、情境、心境融为一体。两大阔绰中央草坪，天地两园，豁然相映，开敞当代国际人居的朗阔内心。
高低有序的琴键式社区规划，借“低”的形式，成就“高”的景致，开阔的中央园林景观搭配小高层建筑，错落有致间，确保每栋和每户均有良好的视野、景观和自然采光体验。在风的“来”处，引导风的“去”向，奢阔楼间距加之错落的建筑空间排布，营造社区循环性的通风流线，风在其中穿行，建筑是大地的音符，你所听到的正是玲珑之声。
在规划上，以业主生活的舒适度为先，把更多景观让给业主。功能至上的景观法则。以在地美学先锋设计呼应国际苏州的居住新审美。玉玲珑，摒弃传统的规规矩矩，就“犟”选择新意，采用独树一帜的“琴键般”错落韵律的社区排布规划，以“错”的方式，创造“对”的形态，由中心向外围高低错落排列，形成一道区隔于传统住宅的独特天际线。
万科玉玲珑户型图
万科玉玲珑作为苏州万科第四座玲珑系高端作品，依据当初地块出让条件，项目所有住宅户型面积不小于100平米，住宅装修成本不低于1200元/平米，产品主力户型建面约103、128、143、165平米。
165㎡，四房两厅三卫，首先动线的设计就很与时俱进：买菜购物，回来就可以进厨房放好；而且在疫情时代，这样的动线安排方便回家先洗手。整个公区是开放式的，设计了两个互动中心：中央岛台成了餐厨空间中心，聊天协作都十分方便；以沙发为休闲中心，开放式书房办公、沙发看书、阳台运动等活动，都可以同时进行，给家人更多的相处机会。
128㎡，三房两厅两卫，这个户型的公区也是开放式的，也形成了餐、客厅两个互动中心，任何家庭活动都可以在家人的陪伴下进行，把每个房间的舒适性都做到了极致，客厅的灵活空间也可以做开放式书房，不占用房间面积；客卫也是干湿分离设计，还拥有5个飘窗，可想而知的高附赠率。
三开间朝南，空间感十足，南向双阳台设计，采光充足，将外部丰富的园景融入到套内空间，视野宽敞。值得一提的是，双阳台一半空间用来做洗涤、晾晒功能区，另一半空间做喝茶聊天的休闲区，非常适合记录日常亲子时光，餐客厅一体，动静分区明晰，保证动线相互不干扰，使房屋居住功能更加合理，居住者更舒适方便。
