苏州购买房子需要交哪些税费?新房和二手房有什么不同?一文读懂苏州购房税费,带你了解新房二手房交易所涉及到的费用。
新房:新房税费比较简单,主要需要缴纳的是契税、房屋维修基金、各种杂费等。
新房契税——
首套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%
二套房:90平以下,契税1%;90平以上,契税2%
三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%
房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。
此外,新房还有一些杂费等;物业费普遍3块/平/月,车位普通10万/个起,具体依不同项目而定。
二手房:二手房交易涉及的费用,主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费等。
1、增值税及附加不满2年,普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税,税率一般为5.6%;满2年,普通住宅免交增值税,非普通住宅采用差额征收增值税。
2、个人所得税个人所得税若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年,免征个人所得税;若不满足,则按照1%缴纳。
3、契税首套房90㎡以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%二套房:90㎡以下,契税1%;90㎡以上,契税2%三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。
4、中介费二手房中介服务费一般为房屋成交价格的1%-3%,具体以中介机构协商约定为准。
以上具体税费、银行贷款利率等,以实际为准,仅供参考!如果大家想了解更多关于苏州购房政策的信息,及时关注我们的官方官方,小编为您定时带来最新动态。