一直以来我们都将焦点放在苏州主城区热点板块楼市。殊不知,其实苏州一些外围新兴板块的房地产市场也在日渐成熟,品牌房企相继进驻,新项目陆续入市……置业、配套、居住不断向城区看齐!
苏州楼市外拓,新兴板块崛起——远的不说,单看2019年至今的苏州楼市,从地价再到房价发生的一系列变化,足以摧毁一个普通的、在买与不买边缘反复观望的刚需家庭。
有些变化是肉眼可见的,譬如地价在一次次土拍中的上涨,譬如低价盘在悄然的一步步售罄。也有些变化是潜移默化,无形无痕的。比如,苏州楼市的战场,已经扩大到了城市最边缘,那些曾经不配拥有姓名的板块,正在成为很多人退无可退的选择。
苏州楼市各大新兴板块的崛起,要从2016年说起,2016年吴江外围新兴板块成交总数为6宗,而2017年吴江外围新兴板块成交总数共计12宗,推出的数量翻倍增加。
从没有开发商入驻到品牌房企扎堆抢地,开始着手全面布局,一些曾经一直被视为“价值洼地”的板块,如今,纷纷以逆袭之态崛起而引人关注。
而且伴随着近几年苏州轨道、高架、快速路等交通不断完善下,苏州城区的骨架也在不断的延伸拉大,周边一些更外围的板块,与主城核心位置的空间距离进一步拉近,于是越来越多的外围新兴板块进入购房者的视野中来。
再者,苏州大量的刚需客户仍客观存在,购买力仍需释放,需要有新的洼地来填补这个断层,而这些外围新兴板块就充当起了这一角色。
还有,不可忽略的是,苏州的这些外围新兴板块所在的区域,经济实力都不可小觑,基本上都形成了自己的产业优势。苏州素来藏富于民,经济基础雄厚,购买力强。
近几年,苏州各大新城板块大热,这其中就有吴江太湖新城,其发展迅猛,规划的各项配套逐一落地,板块价值日益凸显,房价也是发生了翻天覆地的变化,目前板块2.5万元/㎡的均价站位,成为了改善聚集地,这一板块给大家推荐一个楼盘→美的云筑,推荐理由:小区面积很大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错,明年就交房了。