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苏州房价开始跌了?苏州楼市还有值得投资的板块吗?

发布时间:2021-09-24 16:46:17 来源:全民新房官网
苏州房价开始跌了?苏州楼市还有值得投资的板块吗?
苏州房价开始跌了?横盘一年多的市场,在如今大环境下,扛不住重压,部分集中供应板块,开发商开始悄悄小动作了……

苏州房价开始跌了?横盘一年多的市场,在如今大环境下,扛不住重压,部分集中供应板块,开发商开始悄悄小动作了……

在十多个新盘扎堆的高新区浒关板块,中南某盘给出88折,原来2.4-2.5万售价,现在2.1-2.2万可以买到,而且空调地暖新风精装三件套照样有。据了解,88折不是现在才有,从6、7月份就开始了,在浒关板块另外一个项目,有部分工抵房放出来,该盘市价2.3万,工抵房在2.1万这样。

在前两年,这边新房销售比较火爆,是典型的的外来刚需板块,但是从去年开始,市场逐步冷淡下来,销售困难,造成如今打折卖房。

其实,不仅仅是浒关这一个板块,其他之前很强的地方,现在也挺不住了,比如虎丘、姑苏、伊山湖等老牌区域,因为此前拉的太高,现在有明显回调趋势。

2016-2018,房价连涨3年,2019年苏州被点名,旋即调控加码,社保升级为2年,新房3年限售,利率提高等,而进入2021年各种政策不断,叠加这次大环境下行,这也导致苏州大量购买力流失以及观望……

苏州楼市前两年的火热,还有这两年的横盘,以及如今的疲软。难道是这个板块不行吗?非也。浒关板块本身是苏州最火的高新区范围,旁边有中环快速路,最近春申湖高架又开通了,到湖东园区只要10多分钟(此前30多分钟),而且区域内大润发、永旺、宜家等商业巨无霸在5、6年前就开业运营,这两年又在修建开市客、迪卡侬等商业巨头(别问我为什么这么多商业扎堆,就是因为处于中环,交通太方便了……),而且医院、学校、轻轨等配套,该有的一个不少。就是这样板块,现在居然被打趴下了。

这也不怪苏州,是整个大环境使然。据最新统计,全国84个城市现在有75%在下跌,四个一线城市,三个下跌,广州最近一个月竟然跌了8.2%。十五个新一线城市,十个下跌,成都跌了3%。

苏州整体怎么样?冰山指数最新统计数据,7个行政区有5个在跌!不是自媒体没操守,数据和实时真的显示在下行……

放到大的周期上看,也是这样,2019年下半年到2020年上半年是高峰期,2020年下半年到2021年上半年是横盘期,从今年7月份之后估计正式进入下行期……

苏州楼市还有值得投资的板块吗?除了园区、新区狮山等少数几个板块,预计苏州接下来会有越来越多项目、越来越多板块加入降价阵列……

什么?不是不让降嘛?那个江苏江阴刚颁布了省内第一个限跌令,这么赤裸裸降价总归不好吧……

苏州作为全国最强地级市,江苏城市NO.1,苏大强的名号不是白得的,现在2万左右的价位,有交通有配套,而且政策上有很大操作空间(落户、人才编码购房都可以,根据每个人情况来),可以说是千载难逢机会。

人,都是有从众心理,追高杀跌,现在进入新一轮下行周期,可以说有大把捡漏机会,也有足够时间去准备房票贷票,对长三角、对苏州楼市有意的网友可以准备起来了。

调控制造了波动,才给一些人群以机会,现在对于没上车的人恰恰是个利好,关键是接下来能否提前去准备、提前去规划,关键看执行力。

苏州楼市还有值得投资的板块吗?如果对苏州楼市有意的,这边给大家推荐园区、新区狮山的板块,比如园区的万科隐秀东方雅苑,最近才对外公开城市展厅,绿化率35%,项目为小高层,高层,大家赶紧抓住机会,自住和投资都可以。

 

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