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在苏州姑苏区买房?还是吴中区买房好?

发布时间:2021-09-26 17:55:29 来源:全民新房官网
在苏州姑苏区买房?还是吴中区买房好?
在苏州姑苏区买房?还是吴中区买房好?不了解苏州各区域新房情况的同学肯定一头蒙,今天给大家讲讲姑苏区和吴中区房价和成交情况,供大家参考:

在苏州姑苏区买房?还是吴中区买房好?不了解苏州各区域新房情况的同学肯定一头蒙,今天给大家讲讲姑苏区和吴中区房价和成交情况,供大家参考:

姑苏区的成交价就不像新区和园区一样起伏大了,可以说是一路走低,从1月到8月,平均成交单价降低了1200元,也就是同样70平的房子,8月买比1月买便宜了8.4万,小房子的装修钱就出来了。

姑苏的成交主要以小面积为主,毕竟老城区充斥的大量的老破小,所以基本上成交面积不会大,虽然是老破小,但根据数据来看,人们一般还是偏向于购买75平左右的小面积房,所以要买姑苏区二手房的朋友,尽量不要买太小。

姑苏房价相对便宜,2.5万的价格,但房龄一般都很老,居住体验感会比较差,很多人买姑苏一来图交通,商业方便,而来图学校好,但根据这样的房价走势,在姑苏区投资买房,显然是不明智的。

姑苏区的成交量跟新区园区一样,1月到8月都是腰斩。

从成交折扣上看,姑苏房东的成交折扣一般会给到2.8%左右。

吴中的成交单价变化幅度不大,单价基本上在2.3万左右上下起伏,基本上都是几百块的幅度,而且吴中的成交量也比较符合市场行情规律,金三银四的话成交量比较大,后续回落。如果想在吴中买房的,这里比较推荐→江南沄著

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从成交的绝对值上来说,吴中区的成交量也适合不错的,但也避免不了入夏销量锐减的趋势,虽说没有其他区域腰斩那么严重,但也少了有近三分之一。

吴中平均成交面积在96平左右,这样的房子 一般都集中在城南越溪和尹山湖板块,吴中老城主要是以老破小为主,看来吴中主体的成交区域还是位于中心区域啊。

从成交折扣上来说,房东一般会给到2.7%左右的折扣。

所以,不管在苏州姑苏区买房,还是吴中区买房,看自己什么需求吧,自己住,挑好地段,好配套,好学校就买买买,刚需,不踩坑,唯一考虑标准是以后能不能卖掉。

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