平静的苏州新房市场，又扔了一枚重磅炸弹！
就在昨晚，位于吴中太湖新城的金融街融悦时光，竟然悄悄加推了面积115㎡-143㎡的精装小高层、高层。
而且一晚上就卖了300多套，去化约7成！面积143㎡的户型更是卖的火爆，竟然只剩下底楼几套房源。
于是，我立刻联系了项目方，为大家获得了以下一手消息：
1、此次共加推434套，户型面积为115㎡、127㎡、143㎡。
2、昨晚开盘销量火爆，目前已经去化7成！
3、项目备案均价30922元/㎡，但同户型的小高层，比高层要贵1000元/㎡左右！
4、全部精装交付，新风、地暖、中央空调三大件都有，预计2023年4月之前交付。
1.
均价30922元./㎡，金融街融悦时光昨晚低调开盘！
一晚上卖出300多套！
项目均价为30922元/㎡，全部精装交付，预计2023年4月可交房。
目前大部分框架已经完成，周围也有很多工人紧锣密鼓地施工。按照这个进度，应该能够按时交房。
售楼中心后期会作为物业办事处，里面设置了阅览室与健身房，虽然是工作日，但从售楼大厅与登记簿上的访客名单来看，看房的人还是挺多的。
融悦时光容积率2.2，绿化率37%，规划产品为20幢，分南北两期开发，建筑面积段为114-163m²，总计1316户。此次加推的楼栋为1#、2#、9#、12#、13#。
其中3#为12F小高层，9#为16F小高层，12为17F小高层，13为23F高层，1#、2#为25F高层。总共434套房源。
我从销售那里得知，金融街融悦时光昨晚才开盘，截止
上午十点，就已经卖出去300多套，去化率超7成！143㎡的户型更是卖的火爆，只剩下底楼几套房源。
115㎡与127㎡的户型主要集中在1#、2#的高层，目前剩下的比较好的楼层也只集中在7楼8楼了！
融悦时光为什么每次开盘不高调却火热？31000元/㎡左右的价格，在周边真的不便宜。
但项目首开就售罄！今年5月4日，加推232套房源，也已经全部售罄！这一次再加推，几乎没什么发声的前提下，也能卖出7成的好成绩，终究还是产品抗打！
2.
115㎡做三房，5.6米大横厅
样板间最后也要卖！
先来看看融悦时光的加推小户型。
115㎡3房2厅2卫
户型特点：
1、三开间朝南，格局方正，南北通透
2、5.6米大横厅，南向观景阳台，采光效果极好。
3、开放式书房设计，不喜欢此布局的也可以将北向房间改成书房。
L型厨房，没有配备消毒柜和洗碗机，独立餐厅，正对阳台，采光观景都很不错。
横厅设计，开放式书房，动静分区。
主卧配备飘窗，私密性强，淋浴间干湿分离。
次卧的面积同样不小，也和主卧一样配备了大飘窗。
127㎡4室2厅2卫
户型特点：
1、5.8米横厅设计，阳台进深1.6米，活动空间大。
2、进门多功能收纳玄关，厨房边可设置小型餐台。
3、中西双厨设计，餐客厅一体。
4、三开间朝南，四个房间全部带有飘窗。
主卧空间大，私人淋浴间干湿分离。
北向书房同样设置了飘窗。
5.8米横厅设计，餐客厅一体。
厨房门口可以摆放一个小型的餐台。
阳台可以设计洗手台与摆放洗衣机，剩下可供娱乐休闲的空间仍然绰绰有余。
而且据销售透露，他们的样板间最后也是要出售的！看起来房源是真的很紧俏啊！
周边商业爆发、名校入驻
太湖新城未来可期
金融街融悦时光位于吴中太湖新城的中心位置，周边的配套也自然不遑多让。
项目北侧是目前正在招商的逸林商务广场，我去实探后发现目前外立面已经建成，据销售说最晚明年便可正式投入使用。
距离项目一公里是苏州最大的中央商业区地下空间，总建筑面积约为30万方，将来会规划多个地下出入口联通四周，预计今年10月便可开业。
永旺梦乐城距离融悦时光仅4.1公里左右，周边还有歌林park与姑苏二十四集等网红商场。
交通方面，项目位于龙翔路与东太湖路交界处，周边有沪常高速与环湖西路，距离地铁四号线木里站也仅仅500米距离。
教育资源方面，距离华东师范大学苏州湾实验小学约500米，周边还有正在规划建设中的幼儿园和初中高中用地。
周边的环境也是金融街融悦时光一个优势所在，项目东侧被景周河环绕，自然风光宜人。
西侧是环湖生态大堤，周边还有天鹅湖公园等生态景区，居住舒适度直线上升。
说在最后：
随着吴中太湖新城板块各配套相继落地，区域房价也迎来了3万＋时代。
加之今年华中师大附中成功签约，一直为人诟病的教育资源，也在规划下一步一步迈入正轨，迎来升级。
不难想象，未来的吴中太湖新城势必会抓住机会，一路高歌猛进，迸发新的活力！
