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园区3.4万/㎡!姑苏3.5万/㎡!新区2.9万/㎡!苏州最新数据出炉

发布时间:2021-09-05 09:56:33 来源:全民新房官网
园区3.4万/㎡!姑苏3.5万/㎡!新区2.9万/㎡!苏州最新数据出炉

根据克而瑞数据统计,苏州市区最新商品住宅成交均价为25238元/㎡,环比上月有所下跌,半年度房价走势也随之出炉:整体呈下降趋势。

1、最新!六大区成交均价涨多跌少

6月份6大区普通商品住宅成交均价如下:

姑苏区为35488元/㎡,比上月涨了2049元/㎡

园区为33895元/㎡,比上月涨了627元/㎡

新区为29385元/㎡,比上月降了154元/㎡

吴中区为25255元/㎡,比上月涨了444元/㎡

相城区为25180元/㎡,比上月降了702元/㎡

吴江区为19844元/㎡,比上月涨了642元/㎡

2、成交量大涨,单月环比上涨超一半,上半年热势明显

从网签数据层面来看,今年1-6月,苏州市区商品住宅网签43485套,比去年增涨了38%左右, 从单月来看,上个月苏州商品住宅网签7815套,比5月增加了2649套。

苏州6大区在售楼盘如下:

01

工业园区

园区的当下可供选择的的板块,主要是高贸新城以及娄葑板块。其余均是少量楼盘、零散房源在售。

园区一直是很多购房者实现房票、房款价值最大化的最佳去处,但从目前来看,在售楼盘可选范围不大,待入市的纯新盘,只有奥体的林溪雅苑、青剑湖的中海阅湖湾、高贸新城的悦见云庭。

02

姑苏区

姑苏区,新房都是以改善为主,别墅盘占主力,因此成交价格不低。区域底蕴深厚,配套丰富,生活氛围浓厚,而且作为苏州老牌富人区,也是很多人倾向的买房区域,另外,对追求都市氛围、城市价值的人来说,平江新城算是姑苏区内的上选。

03

高新区

高新区,狮山的含金量不用多说,板块内孤盘的房源“开必清”;另一方面,科技城一来新盘多,活跃度高,二来教育配套优质、定位高,新近开盘的项目都基本即开即清,当下若提到在新区买房,科技城也算是第一梯队了。

除此之外,太湖科学城随着土拍、政策等刺激下,热度已经开始上涨,据说,有楼盘甚至开始筛客了。

北新区(浒关、通安)作为老牌劲旅,近来新项目不多,发声不够,但马上又有挂地,势必会带动一波热度,而且,板块配套足够成熟,在新房高楼群起之后,城市界面、居住氛围都得到了完善,板块房价与全市整体情形相差不多。

04

相城区

相城区,近来城建利好频频,地铁规划路线将触及各个板块,商业也迎来几个地标,中环北线贯通后到园区也是分分钟的事情……让多数人对这个苏州之北的区域有所改观,在购房人的选择区域行,还是以高铁新城为主,中央公园、元和为次,黄埭板块、苏相合作区也都有不同程度的利好,加分不少。

05

吴中区

吴中区,房价跨度大,既有1字头的太湖度假区,也有3万/㎡的太湖新城,而且与多个区域都有地缘性,因此吸纳了很多购房者,新近开通的5号线,也让吴中区得到了一大利好。

06

吴江区

吴江区,不论改善还是刚需,都有不少选择。太湖新城的价值、价格认可度高,园区南——运东板块,以老盘持销为主,汾湖借助地理优势、高铁站等规划利好吸纳了不少周边客群,此外,平望、震泽、桃源、七都等板块价格较低在1.5万/㎡以下,一般以地缘性客户为主。

以上,就是各大区在售的新房汇总,具体信息还是以售楼处为准。当然,目前,苏州楼市明牌,价值选择也很清晰,购房者可要根据工作、家庭等自身因素选择。

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